服務全台，深耕青埔。
正有好房｜楊正有 York買房找方向，賣房有正有。
全台房屋買賣皆可服務，主要深耕青埔 A18、A17、大園與中壢。買房協助釐清需求、比較條件；賣房協助了解行情、規劃銷售策略。價格、屋況與交易流程，先說清楚再做決定。
先加個 LINE，不一定現在要買房。只是以後遇到房子的問題，多一個可以問的人。
For Buyers
買房找方向，先從需求開始。
不是有物件就先帶看，先把條件談清楚，才不會浪費你的時間。
- 預算與需求整理
- 青埔 A18、A17、大園、中壢區域比較
- 社區行情分析
- 格局、採光與屋況判讀
- 預約看屋
- 簽約到交屋流程協助
For Sellers
賣房有正有，先把行情看清楚。
開價前先看數字，賣的過程每一步你都知道進度到哪。
- 房屋行情評估
- 同社區與周邊成交比較
- 售價策略討論
- 房地合一稅費初步整理
- 銷售規劃
- 帶看、議價、簽約與交屋協助
Why Choose York
為什麼把房子交給 York？
你需要的是能協調、能解決問題的夥伴，不是一問三不知的傳話業務員。
行情先講清楚
開價、周邊成交案例、貸款成數，先算給你看，再談要不要出手。
屋況先看仔細
格局、棟距、漏水壁癌、產調，該注意的細節不會含糊帶過。
稅費先算明白
房地合一稅、代書費、規費，買賣前先抓出大概區間，不是簽約才知道。
交易流程一步一步陪同
從看屋、議價到過戶交屋，每個階段都找得到人，不會簽完約就消失。
Featured Listings
精選物件
每個物件都標明區域、售價、格局與坪數。想先了解適合的物件，歡迎直接加 LINE 詢問。
Community Notes
社區觀察
帶朋友走過的社區，實拍照片、格局故事跟生活機能整理給正在看房的你。內容持續增加中。
看全部社區觀察 →
Video Tours
影片看屋
點進去看實際格局與屋況。
好房正好有，買賣找正有。
楊正有 York｜0983-426-139
Knowledge
房市知識
稅務、貸款、生活機能等房市知識，York 整理成看得懂的白話文，附資料來源。內容持續增加中。
Tools
買房賣房先把數字算清楚
免費實用工具幫你先算過一輪，買賣決策心裡有數。
買房預算試算
輸入你的收入、自備款與貸款條件，抓出大概可以負擔的總價區間。
看屋檢查清單
帶著去看屋，一項項勾，看完心裡有數，不會漏掉重要的事。
購屋能力評估
輸入月收入、自備款與利率，反推大概可以貸多少、買多少總價的房子。
房貸月付試算
輸入貸款金額、利率、年限與寬限期，試算每月房貸與總利息。
買賣雜費估算
輸入成交總價，估算買方或賣方常見的仲介服務費、代書費等雜項費用。
坪數換算
坪與平方公尺互相換算，方便對照權狀登記面積。
車位拆算
把車位坪數與價格從總價中拆出來，算出真正的房屋每坪單價。
房地合一稅試算
依取得成本、持有年限級距與自住優惠試算稅額，支援列印報表。
賣方實拿速算
自動扣除房地合一稅、服務費、增值稅、代書費與房貸，速算屋主實拿現金。
豪宅稅門檻判定
各縣市高價住宅（豪宅稅）總價門檻判定與貸款成數限制評估。
About
關於 York
我是楊正有 York，提供全台房屋買賣服務，主要深耕桃園青埔 A18、A17、大園與中壢。
不論物件位在哪個縣市，都可以先找我討論。買房時，我會陪你釐清需求、預算與房屋條件；賣房時，我會協助整理行情、規劃價格與銷售方式。
房屋買賣牽涉的不只是價格，還有屋況、貸款、稅費與交易流程。我希望把重要的事情先說清楚，讓客戶做出適合自己的決定。
先誠實，再成交。
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有問題可以直接加 LINE、打電話，或預約看屋。
先加個 LINE，不一定現在要買房。只是以後遇到房子的問題，多一個可以問的人。
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